Ao lado da sua família, do primeiro passo à casa própria.
A Construtora 3 Marias constrói casas para famílias que estão conquistando o primeiro lar na Serra da Ibiapaba. A gente explica cada etapa da compra com calma, do jeito que você entende.
Uma família que constrói para famílias.
O nome “3 Marias” é uma homenagem a Maria Eduarda, Maria Fernanda e Maria Vitória, filhas de Leandro Linhares e Adriele Magalhães. As três estrelas da nossa marca são elas, e também as Três Marias do céu da Serra.
É por isso que a gente trata cada compra como o começo da história de uma família: com clareza, cuidado e firmeza em cada etapa.
As faixas de renda do programa
A faixa é definida pela renda bruta mensal da família. Ela muda as condições do financiamento e indica se pode haver subsídio, que é um desconto do governo.
Valores de 2026 para imóveis urbanos. O subsídio depende da renda e da cidade. As regras do programa podem mudar e a análise final é sempre do banco.
Em qual faixa a sua família se encaixa?
Digite a renda bruta mensal da família, somando quem vai participar da compra. É só uma referência: a confirmação vem da análise do banco.
Digite a renda acima para ver a faixa de referência.
Como funciona a compra da sua casa
Quem analisa e aprova o financiamento é o banco. A nossa parte é orientar você em cada etapa.
Descubra a sua faixa
A renda bruta da família define a faixa e as condições do programa.
Faça a simulação
Ela mostra uma estimativa da prestação, que não pode passar de 30% da renda da família.
Separe os documentos
Documentos pessoais e comprovantes de renda, inclusive para quem é autônomo.
Análise do banco
Com tudo aprovado, o contrato é assinado e a obra segue por etapas até a entrega.
Escolha o caminho que combina com você
Casa na planta
Você compra a casa antes de ela ficar pronta e acompanha cada etapa da obra até a entrega.
Construção no seu terreno
Já tem um terreno no seu nome? É possível financiar só a construção da casa.
Terreno e construção
A compra do terreno e a construção da casa no mesmo financiamento.
Modalidades de financiamento da Caixa para construção, conforme a cartilha de dezembro de 2025. As condições dependem da análise do banco.
O que separar para o financiamento
Documentos pessoais
- RG e CPF de quem vai comprar
- Certidão de estado civil: nascimento, casamento ou união estável
- Comprovante de endereço atual
Carteira assinada
- Contracheques recentes
- Carteira de trabalho ou extrato do FGTS, se for usar o fundo
Autônomo
- Declaração de Imposto de Renda
- Extratos bancários
- Quem compõe renda também apresenta os documentos
Lista básica de referência. O banco pode pedir outros documentos durante a análise de crédito.
Da Serra da Ibiapaba para novas cidades
Ibiapina (CE)
Onde estão todos os nossos empreendimentos atuais.
Guaraciaba do Norte, São Benedito e Ubajara
Obras entregues em outras cidades da Serra.
Mais cidades da Serra e além do Ceará
Levar o mesmo cuidado a novas famílias.
Conteúdo para comprar com segurança
Toda semana a gente explica uma etapa da compra e mostra a obra por dentro.
Perguntas que a gente responde todo dia
Quem aprova o financiamento?
A análise de crédito e a aprovação são feitas pelo banco. A Construtora 3 Marias orienta você em cada etapa, mas não decide a aprovação.
Sou autônomo. Posso financiar?
Quem trabalha por conta própria também pode buscar o financiamento. A renda é comprovada de outro jeito, com documentos como a declaração de Imposto de Renda e os extratos bancários.
O que é o subsídio?
É um desconto do governo no valor da casa, para famílias das faixas 1 e 2 do Minha Casa, Minha Vida. O valor depende da renda e da cidade e não precisa ser devolvido.
Posso usar o FGTS?
Se você tiver direito, o FGTS pode ajudar na entrada. As regras de uso são conferidas na análise do banco.
Quanto pode ficar a prestação?
No Minha Casa, Minha Vida, a prestação não pode passar de 30% da renda da família. O valor exato aparece na simulação.
O que é comprar na planta?
É comprar a casa antes de ela ficar pronta. Antes de assinar, confira a planta, o memorial descritivo, o prazo previsto no contrato e as condições de pagamento.
Ficou com dúvida? A gente explica.
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